商業(yè)裝修押金相關(guān)內(nèi)容及規(guī)定
發(fā)布時(shí)間：2024-08-14 | 瀏覽量： 人瀏覽
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十二條內(nèi)容之規(guī)定：業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。對(duì)此小編也特別翻閱了一下《物業(yè)管理?xiàng)l例》，但卻未找到有關(guān)裝修押金的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定。可是，在商業(yè)裝修里為何會(huì)存在裝修押金這一說(shuō)法呢？
裝修押金是物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取物業(yè)服務(wù)的押金，在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢查驗(yàn)收合格后會(huì)在一定的時(shí)間內(nèi)返還給業(yè)主，目的是為了增強(qiáng)施工方的自我約束力，從而進(jìn)一步使物業(yè)裝飾公區(qū)及公共設(shè)施得到保障的一種變相收費(fèi)方式。本篇內(nèi)容就為大家?guī)?lái)有關(guān)這方面的一些答案。
1、商業(yè)裝修押金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否存在？
裝修押金收取標(biāo)準(zhǔn)在我國(guó)頒布的相關(guān)條例及文獻(xiàn)中并無(wú)存在，無(wú)論是在地方性還是區(qū)域性里的地方都沒(méi)有其相關(guān)方面的任何明確規(guī)定，因此不存在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也不被支持。
2、商業(yè)裝修押金什么時(shí)候退？
商業(yè)裝修押金的退還時(shí)間是依據(jù)雙方約定的裝修工期而定，也就是指從工地進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工到竣工驗(yàn)收或交付之日，押金返回方式是原路返回，如需開(kāi)票還需支付相應(yīng)稅金。
3、商業(yè)裝修押金多少錢？
在商業(yè)裝修的實(shí)際過(guò)程中個(gè)別物業(yè)管理單位會(huì)存在裝修押金，待工程完工后會(huì)無(wú)息退回繳納方，每個(gè)地方的收費(fèi)押金多少均是由該樓宇物業(yè)管理單位均會(huì)參照市場(chǎng)定價(jià)確定自身收費(fèi)門檻。商業(yè)裝修通常會(huì)按照平米大小區(qū)間劃分押金標(biāo)準(zhǔn)，比如我們熟知的辦公室裝修。
4、物業(yè)收取裝修押金合理嗎？
裝修押金是物業(yè)管理公司單位向業(yè)主裝修方收取的裝修保證金，然而在《物業(yè)管理?xiàng)l例》中并未明確規(guī)定裝修押金的收取規(guī)定，因此收取裝修押金或保證金的行為不合理也不合法。
以上就是關(guān)于成都商業(yè)裝修押金相關(guān)內(nèi)容及規(guī)定的全部介紹。其實(shí)，物業(yè)公司收取裝修押金也是為了能更好的規(guī)范自身管理和規(guī)避在裝修過(guò)程中產(chǎn)生的一些風(fēng)險(xiǎn)，雖然是一種禁止行為但作為物業(yè)管理實(shí)施者卻又義務(wù)維護(hù)好共同業(yè)主們的公共財(cái)產(chǎn)。
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